Neu sanierte, 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne!

65,60
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1935603570
Bild 1 von 9 - Innenhof Grünanlage
Bild 2 von 9 - Aussicht
Bild 3 von 9 - Loggia
Bild 4 von 9 - Badezimmer
Bild 5 von 9 - Küche
Bild 6 von 9 - Wohnzimmer
Bild 7 von 9 - Zimmer
Bild 8 von 9 - Vorraum
Bild 9 von 9 - Grundrissplan
€ 644,04€ 9,82/m²
€ 644,04 Gesamtbelastung
€ 1.932,12 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Reichensteinstraße 11, 8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 182,01
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 102,73
Mehrwertsteuer€ 58,55
Gesamtbelastung€ 644,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 585,49
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Kaution: € 1.932,12
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,82

Objektbeschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 11 / Top 4


Diese neu sanierte großzügige 2-Zimmer Wohnung in Trofaiach mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,60 m² in sehr guter Lage und wurde gerade saniert.
Ruhig, sonnig im Grünen gelegen - dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von Trofaiach in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und Vorzimmer.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Radweg, Cafe und Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <700m
Krankenhaus <8550m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Universität <8550m
Kindergarten <900m
Höhere Schule <8675m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7075m
Bahnhof <6000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <750m
Post <800m
Polizei <850m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-12-14
  • Energiepass HWB: 70.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1941
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 585,49 Eur
  • Kaution: 1.593,12 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/29000
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1935603570 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 13:25 Uhr

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