Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bärnbach

58,36
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 959264278
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€ 572,59€ 9,81/m²
€ 636,79 Gesamtbelastung

Spiti Immobilien GmbH
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KontaktPaul Schaffler

Objektstandort

Hauptstraße 24, 8572 Bärnbach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    58,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    1. November
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    4,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,36
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,43
Mehrwertsteuer€ 65,67
Gesamtbelastung€ 636,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 512,76
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,81

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohngefühl.


Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und macht die Wohnung ohne großen Aufwand nutzbar.


Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein kleiner Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente nach Feierabend.


Eine unkomplizierte Wohnung mit guter Raumaufteilung und genau den Details, die das tägliche Wohnen angenehm machen - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.


 


Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbargebäude und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.



Lage

Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße in Bärnbach und verbindet damit kurze Wege mit den Vorzügen einer überschaubaren Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden sowie Voitsberg sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Region rund um Bärnbach zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Eine praktische Lage für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <2300m
Krankenhaus <2550m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2250m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <375m
Post <150m
Polizei <3225m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-09-17
  • Energiepass HWB: 36.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. November
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 571,12 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,14 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Spiti Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Packerstraße 1018561 Kleinsöding
KontaktPaul Schaffler
Referenz ID1814/8004024
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 959264278 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 09:30 Uhr

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