Dachgeschoß Maisonette-Wohnung in traumhafter Ruhelage

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Festungsblick im Herzen von Kufstein zu vermieten

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 109 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage nahe der Fachhochschule Kufstein und nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie mehrere Außenflächen mit Blick auf die Kufsteiner Festung.

Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia. Sowohl Balkon als auch Loggia sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet, wodurch auch bei weniger gutem Wetter ein angenehmer Aufenthalt im Freien möglich ist.

Die Küche ist neu und mit einem Backrohr, Induktionskochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und einen weiteren Abstellraum. Zusätzlich gehört ein großzügiger Dachboden mit viel Stauraum zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Holzofen, der als behagliche Zusatzheizung genutzt werden kann.

Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

Verfügbar ab 1. April.2026

Objektinformationen

• • Objekttyp: Wohnung / Maisonette
  • Wohnfläche: ca. 109 m²
  • Zimmer: 4
  • Stockwerke: 3. und 4. Obergeschoss
  • Zustand: vollständig saniert
  • Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) + Holzofen
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Verfügbar ab: 1. Juli 2026

Ausstattung

• • Loggia (ca. 5 m²)
  • 2 Balkone (je ca. 2 m²)
  • Abstellräume
  • Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach
  • großzügiger Dachboden
  • Kellerabteil
  • Lift im Haus
  • Rollläden bei Balkon und Loggia
  • 1 TG-Abstellplatz (nach Verfügbarkeit)

Kosten

• • Gesamtmiete: € 1.990,- / Monat
  • Miete: € 1.503.-
  • Betriebskosten: € 327.-
  • Heizkosten (variabel): ca. € 160.-
  • Kaution: € 6.000,-

Maklerprovision: keine (Privatvermietung)

Stadtzentrum inkl. Einkaufsmöglichkeiten 3 Minuten fußläufig

Fachhochschule 1 Minute fußläufig

Bahnhof 10 Minuten fußläufig