Drei-Zimmerwohnung in Mehrfamilienhaus - Top5
73 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:44 Uhr | willhaben-Code: 1160469607
€ 1.365€ 18,70/m²
Drei Gesamtmieten inkl. BK Kaution
Objektstandort
Egererweg 62A, 6336 Langkampfen, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungBiomasse, Fußbodenheizung, Fernwärme, Solar, Hackschnitzelheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13,5 m²
- Terrasse15,5 m²
Preisinformation
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: Drei Gesamtmieten inkl. BK
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,70Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine elegante 3-Zimmerwohnung mit 73 m² Mietfläche (etwa 66m² Nettowohnfläche) im 2. Stock. Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung in einem Neubau Baujahr (2024) mit hervorragender Aussicht. Es sind ein Carport Stellplatz und Autoabstellflächen sowie ein Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besteht aus:
· einem großen Wohn- und Esszimmer mit vollwertiger Einbauküche
· zwei Schlafzimmern
· einem Bad-WC
· einem Tages-WC
· einem Abstellraum sowie
· einem Balkon und einer Terrasse
Bei Interesse, bitte um ein paar Hintergrundinformationen zu Ihnen als Interessenten.
· einem großen Wohn- und Esszimmer mit vollwertiger Einbauküche
· zwei Schlafzimmern
· einem Bad-WC
· einem Tages-WC
· einem Abstellraum sowie
· einem Balkon und einer Terrasse
Bei Interesse, bitte um ein paar Hintergrundinformationen zu Ihnen als Interessenten.
Lage
Das Gebäude befindet sich in Langkampfen, Ortsteil Niederbreitenbach, auf einer Anhöhe mit schönem Ausblick nach Kufstein und auf die umliegenden Berge. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt (Niederbreitenbach Hupfaufweg). Supermarkt und Bank sind je 7 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung Kirchbichl ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Nettomiete beträgt 1030.- €/Monat.
Die Bruttomiete beträgt 1133.- €/Monat
Die Betriebskostenakontozahlung beläuft sich auf monatlich 232.-€.
Die Betriebskosten inkludieren Heizkosten, Müll, Gemeindeabgaben und Steuern, Biomüll, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc.
Lademöglichkeit für E-Autos ist technisch vorbereitet.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Die Haltung von Haustieren, im Besonderen Hunden, ist leider nicht möglich.
Die Bruttomiete beträgt 1133.- €/Monat
Die Betriebskostenakontozahlung beläuft sich auf monatlich 232.-€.
Die Betriebskosten inkludieren Heizkosten, Müll, Gemeindeabgaben und Steuern, Biomüll, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc.
Lademöglichkeit für E-Autos ist technisch vorbereitet.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Die Haltung von Haustieren, im Besonderen Hunden, ist leider nicht möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
Heizung: Biomasse, Fußbodenheizung, Fernwärme, Solar, HackschnitzelheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1160469607 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.