PROVISIONSFREI Zweitbezug, 53 m2, 2-Zimmer mit Balkon, hofseitige & ruhige Lage, schöne & öffentl. gut angebundene Gegend, GRATIS Fitnessraum

Es wird eine 2-Zimmer Neubauwohnung im Zweitbezug mit Balkon vermietet (47,12 m² plus 6m² Loggia/ Balkon–hofseitig).
Diese befindet sich im 2. Stock im attraktiven Nordbahnviertel in der Nähe von den Naherholungsgebieten Donauinsel, Augarten und Prater. Der Park, Freie Mitte, befindet sich vor der Haustür. Der wunderschöne Rudolf-Bednar-Park befindet sich in der Nähe.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC. An die Wohnküche und das Schlafzimmer schließt ein Balkon an, welcher teils überdacht ist. Ein Kellerabteil gehört auch zu der Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und einen modern ausgestatteten Nassraum. Heizung und Kühlung erfolgt über die Decke. Zusätzlich dazu gibt es elektrische Badezimmerheizkörper.

Allen Bewohnern der Wohnanlage stehen exklusiv ein Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

* Link zum Projekt: https://www.thewild.at/de/projekt/
* Lage: https://www.thewild.at/de/lage/

Miete: 1.400 EUR inkl. Betriebskosten
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Wasser werden direkt an den Anbieter gezahlt und kommen monatlich dazu.
Kaution: 4.200 EUR

Befristung auf 3 Jahre
Keine Haustiere & nur an Nichtraucher zu vergeben.

Die Endstation der Straßenbahnlinie O, Bruno-Marek-Allee, befindet sich in nächster Nähe. Mit dieser Straßenbahn kommt man in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, Schnellbahnen S1, S2, S6, S7, S8, S9, S15 und Straßenbahnlinien O und 5)
Die Station Engerthstraße der Buslinien 11A und 11B ist auch in der Nähe.

Mit dem Rad kommt man über Radwege schnell in die Innenstadt oder über die Donau.
Mit dem Auto kommt man über die Lassalleestraße schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen.