Toplage zwischen Stadtpark und Wien Mitte: Zentraler 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon

Urban wohnen, entspannt ankommen: Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Stock eines Hauses mit Lift wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit.

Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und hellen, großzügig geschnittenen Räumen. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essplatz bequem Platz – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der nordwestlich ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier die angenehme Nachmittags- und Abendsonne und lassen Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen.

Im Zuge der Grundsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Hochwertige Einbauküche, ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer und die funktionale Raumgestaltung schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Die attraktive Lage im beliebten 3. Bezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine moderne Stadtwohnung mit Balkon, Komfort und bester Infrastruktur – einziehen und wohlfühlen!

Annehmlichkeiten der Wohnung:

* Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung und angenehmer Nachmittags- bzw. Abendsonne

* Waschmaschine

* Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung

Weitere Gemeinschaftsflächen im Wohngebäude:

* Kellerabteil

* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

* Fahrradabstellmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Beatrixgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Schritte vom 1. Bezirk und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Stadtleben, ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege auf besonders attraktive Weise.

Der beliebte Wiener Stadtpark ist in rund fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Die U4-Station Stadtpark liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte/Landstraße ist in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4, das S-Bahn-Netz sowie eine komfortable Flughafenanbindung.

Direkt bei Wien Mitte ergänzt das Einkaufszentrum The Mall die hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Wiener Innenstadt und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine außergewöhnlich zentrale Wohnlage, die kurze Wege, urbane Vielfalt und Erholung im Grünen ideal miteinander verbindet.