VILLAGE IM DRITTEN - Ljuba-Welitsch-Promenade I Mietwohnung I Sofort beziehbar

Village im Dritten - Modernes Wohnen in urbaner Bestlage

Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten wird eine moderne Wohnung zur Miete angeboten. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.

Die Wohnung bietet einen optimal geplanten Grundriss für Singles oder Paare. Die Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons.
Ausstattung & Highlights

* Erstbezugs-Neubauwohnung
* Hochwertige Eichenparkettböden
* Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Geothermie/Fernwärme
* Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar)
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Zentrales Raumthermostat
* PV-Anlage/Energiegemeinschaft - Vergünstigung Netzkosten
* Allgemeinräume: Mietbar Veranstaltungsraum, Dachterrasse im Wohnhaus für alle möglich.

Komfort & Allgemeinflächen

* öffentliche Tiefgarage in der Nähe
* Abstellraum in Wohnung
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Gemeinschaftsraum
* Waschsalon
* Verkehrsberuhigte Lage/Promenade
* Parkanlagen
* Spielplätze
* Modernes Viertel The Village im Dritten

Wohnung mit ca. 52,46m² Wohnfläche, sowie mit ca. 4,96 m² Balkon.
Raumaufteilung:

* Vorraum ca. 6,47 m²
* Abstellraum ca. 1,51 m²
* WC ca. 1,85 m²
* Bad ca. 4,84 m²
* Wohnzimmer u. Küche ca. 25,87 m²
* Zimmer ca. 11,92 m²

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 842,96 (inkl. BK und USt.)

Vorschreibung Heizkosten monatlich EUR 50,-
Vorschreibung Stromkosten monatlich EUR 50,-
Abrechnung nach tatsächlichen Verbrauch jährlich im Nachhinein.

Kaution: EUR 2.900,-

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien) in zentraler und ausgezeichneter Lage nahe Landstraßer Gürtel, Landstraßer Hauptstraße und Rennweg.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station St. Marx liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Der Wiener Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Minuten entfernt, die A23 sorgt für eine gute Anbindung zum Individualverkehr.

Für die tägliche Versorgung befinden sich ein BILLA Plus und ein DM Markt in direkter Umgebung, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße.

Erholungsräume wie der Schweizergarten (ca. 10 Gehminuten) und das Schloss Belvedere (ca. 20 Gehminuten) bieten zusätzliche hohe Lebensqualität.

Das Projekt "Village im Dritten" vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Technik und eine attraktive Infrastruktur und bietet damit ein ideales Zuhause im 3. Wiener Gemeindebezirk!

Energieausweis wird auf Wunsch bereitgestellt.
Kein Makler
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Mindesteinkommen von EUR 2.500,- netto erforderlich. Nachweise über Einkommen und Legitimationsausweis müssen im Vorfeld übermittelt werden.

VILLAGE IM DRITTEN