2 Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel mit 2 Freiflächen auf Prinz-Eugen-Straße | 1040 Wien

Für Details und eine Besichtigung schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an:

office@metris-invest.at  bzw. + 43 664 210 90 32

Diese zauberhafte Wohnung befinden sich im 2. Stock eines Neubaus mit Lift in mitten des Botschaftsviertels vom 4. Bezirk, fußläufig zur Wiener Innenstadt.

Die Mietwohnung wurde 2026 saniert und besitzt gleich 2 Freiflächen (Loggien).

Mietbeginn ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet und kann im beidseitigen Einvernehmen danach verlängert werden.

Die äußerst helle Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 93,67m². Davon entfallen ca. 10 m² auf 2 Loggien, eine zur Straße hin und eine in den grünen Innenhof.

Raumaufteilung:

+ 1 Vorraum

+ 1 großes Schlafzimmer (hofseitig) mit Loggia

+ 1 Badezimmer mit Badewanne

+ 1 großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und Blick ins Grüne

+ 1 Küche

+ 1 Lager / Abstellraum

+ 1 separates WC

Ausstattung:

+ Badewanne

+ Radiatoren

+ Geschirrspüler

+ Waschmaschine

+ Parkettboden

+ Aufzug

+ Therme

Geheizt wird mit Gas (Etagenheizung, Gastherme).

Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.

Die Wohnung wird saniert an den Mieter übergeben (Erstbezug 2026).

Für Details und eine Besichtigung schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an:

+ 43 664 210 90 32 oder office@metris-invest.at

Die Lage muss als ausgezeichnet bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich direkt angrenzend an das Schloss Belvedere und seinen großem Schlossgarten.

Die Wohnung liegt zudem inmitten des Botschaftsviertels in der Prinz-Eugen-Straße, fußläufig zur Wiener Innenstadt und dem Wiener Hauptbahnhof.

Nahe dem Schloss Belvedere und dem Karlsplatz gelegen, handelt es sich um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet.

Das nahegelegene Obere Belvedere sowie das Theater im Park werten diese einmalige Lage zusätzlich auf.

In unmittelbarer Nähe befinden befinden sich zahlreiche Botschaften, die Karlskirche, das Wien Museum, die renommierte Schule des Theresianums, die Arbeiterkammer Wiens, die Technische Universität Wien sowie der weltbekannte Wiener Musikverein.

Ebenfalls in der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten Wiens: das Schloss Belvedere samt riesigem Schlossgarten, das Museum Belvedere und das prächtige Palais Schwarzenberg.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Karlsplatz mit 3 U-Bahn Linien (U1, U2 & U4) und zur Straßenbahn (Linie D) ausgesprochen gut. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht zu erreichen.