Prachtvolle Altbauwohnung nahe Karlskirche!

200,49 m²
6,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1524570101
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€ 4.147,96€ 20,69/m²
€ 4.147,96 Gesamtbelastung
€ 20.739,80 Kaution

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KontaktRenate Hartlieb

Objektstandort

Gußhausstraße, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    200,49 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    200,49 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 765,87
Mehrwertsteuer€ 377,09
Gesamtbelastung€ 4.147,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.770,87
Maklerprovision: 9.050,09 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 20.739,80
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,69

Objektbeschreibung

Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn.


Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren. 


 



Lage

Region: Karlsplatz/ Karlskirche


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3770,87 Eur
  • Kaution: 20.739,80 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Coricon Properties
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Unternehmen


Adresse
Graben 27-28/2/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRenate Hartlieb
Referenz ID527
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