Traumhafte Penthousewohnung in alter Hutfabrik
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche144,38 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche218,60 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon20,22 m²
- Garten
- Terrasse54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
+ Loftartiges Ambiente
+ Absolute Ruhelage
+ Großzügige Freiflächen in den Innenhof
+ Fantastischer Grünblick
+ Abgetrennter, natürlich belichtet & belüfteter Schrankraum mit Office
+ Wunderschöne Wohnküche mit Freiflächen auf beiden Seiten
Die Ausstattung
+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)
+ Keramikausstattung der Firma Laufen
+ Armaturen der Firma Dornbracht
+ Holz-Alufenster im Industrial Look, 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Klimaanlage
+ Anschlüsse für Outdoor Küche
+ Privater Pool auf Wunsch möglich
+ Video-Gegensprechanlage
+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) E-Ladestation wenn gewünscht möglich
Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet!
Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 EUR erworben werden. Miete auf Anfrage!
BK: 30,54 EUR + 10 % USt
Rücklage: 4,00 EUR
Gesamtkosten/Monat: 40,65 EUR
Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt EUR 226,80 brutto, bestehend aus:
- Heizkosten: EUR 116,21 zzgl. 20 % USt
- Kälte Akonto: EUR 14,68 zzgl. 20 % USt
- Warmwasser: EUR 42,26 zzgl. 10 % USt
- Kaltwasser: EUR 21,13 zzgl. 10 % USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:20,22 m²
- Terrassenfläche: 54 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß plus Rooftop
- Stiege: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-08-02
- Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4934,28 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
CHAPEAU 31 - Gut behütet wohnen
- Wohneinheiten13
- Wohnfläche34,42–244,35 m²
- Preis€ 361.000–3.700.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.11.2026
Anbieterdetails
Unternehmen
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