Im Herzen des 4. Bezirks, zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand eine Transformation von Alt zu Neu - das historische Wohnquartier Starhemberg.

Dieses umfasst 5 Baukörper, davon 4 revitalisierte Gründerzeithäuser sowie eine ehemalige Hutfabrik. Im Mittelpunkt des Quartiers befindet sich ein harmonisch gestalteter Garten. Dieser kombiniert natürliche Schönheit mit durchdachter Funktionalität, um eine Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen

Key Facts

Chapeau 31 bietet unterschiedlichste Wohneinheiten mit Flächen von 35m² bis 242m². Aufgeteilt in ..

FABRIK 31 LOFTS

Perfekt geschnittene Grundrisse mit offenem Raumkonzept
Industrieller Charme und helle Räume

FACTORY RESIDENCES

2-3 Zimmer Einheiten in der Hutwerkstatt, die eine besondere Wohnkultur schaffen, als Ausdruck von Individualität und Lifestyle
Traumhafte Altbauwohnungen mit besonderem Flair

STARHEMBERG HIGHTS

Exklusive Penthouses mit Fern- und Grünblick
Rooftop Terrassen mit Möglichkeit für Sauna und SchwimSpas

ATELIERS STARHEMBERG

Charmante Gewerbeeinheiten in absoluter Ruhelage
Büroflächen von 100m² - 170m²

UNTER DER KREMPE

Hauseigene Tiefgarage mit 36 großzügigen, ebenerdigen Parkplätzen
E Anschluss bei allen Stellplätzen möglich
Lagerflächen und Weinkeller in unterschiedlichsten Größen
Ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 7
Verfügbar ab: Mitte 2025
Baujahr: 1900

Lage

Region: Theresianum - Belvedere - Wiener Hauptbahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.