FUZO Mariahilfer Straße, 104 m2 Dachgeschoß mit 14 m2 Freifläche, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Klimaanlage, Stumpergasse
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1438103440
€ 2.445,71Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.445,71 Gesamtbelastung€ 7.800 Kaution
Objektstandort
Stumpergasse, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche104 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,14 m²
- Terrasse8,39 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190,90
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,49
Mehrwertsteuer€ 222,34
Gesamtbelastung€ 2.445,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.223,37
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 7.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 104 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 14 m2 FREIFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Balkone, 1 Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, AbstellraumAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC
+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Außenjalousien, Klimaanlage
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gemeinschaftsterrasse mit direktem Zugang
+ Hauszentralheizung
+ Sofortbezug möglich!LageSTUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 2.445,71 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung und Kühlung: EUR 153,15 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: EUR 7.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Balkone, 1 Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, AbstellraumAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC
+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Außenjalousien, Klimaanlage
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gemeinschaftsterrasse mit direktem Zugang
+ Hauszentralheizung
+ Sofortbezug möglich!LageSTUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 2.445,71 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung und Kühlung: EUR 153,15 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: EUR 7.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Region: FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,14 m²
- Terrassenfläche: 8,39 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4. OG und 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass HWB: 77.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2223,37 Eur
- Gesamtmiete: EUR 2.598,86 inkl. BK, Aufzug, Heizung, Kühlung, MwSt.
- Kaution: 7.800,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 77,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2422
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1438103440 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 09:30 Uhr
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