READY TO LIVE | Seidengasse 5 | 6. Liftstock | Außenfläche | Garage

— ENGLISH VERSION BELOW —

Stilvolle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neubau (1070 Wien)

Verfügbar: Ab sofort.

Diese hochwertig ausgestattete rund 96 m² große Wohnung im 6. Liftstock vereint urbanes Wohnen mit absoluter Ruhe: in den Innenhof ausgerichtet, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mitten im lebendigen 7. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich samt edler Echtstein-Arbeitsplatte, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem frisch renovierten Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne. Vorzimmer und Wohnzimmer wurden kürzlich neu gestrichen und präsentieren sich modern und einladend.

Ein 5,3 m² großer Ostbalkon lädt zu sonnigen Morgenstunden ein. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (ausgenommen wenige Kunstwerke) und ist sofort bezugsbereit.

Highlights auf einen Blick:
* 6. Stock mit Lift
* Ruhige Innenhoflage + nutzbarer Gemeinschaftsgarten
* 2 Schlafzimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* Großzügiger Wohn-/Küchenbereich
* Frisch renoviertes, ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne
* Sicherheitstür
* Küche mit Spülmaschine, großem Doppelflügel-Kühlschrank
* Hervorragende Dämmung (geringer Heizbedarf)
* Modernes, komplett barrierefreies Haus
* Großer Fahrradraum
* Zugang zum Nebenhaus (Seidengasse 3) mit Spielraum & Tischtennis

Lage & Umgebung:
* Fitnessstudio in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar
* 3 Supermärkte innerhalb von 8 Gehminuten
* U3 Stationen Neubaugasse & Zieglergasse in ca. 6-8 Minuten
* Park, Schulen und Kindergärten in Gehdistanz

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt EUR 2.500 und inkludiert Mietzins, Betriebskosten, vollständige Möblierung sowie WLAN. Strom und Gas werden separat verrechnet.

Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus für EUR 170 p.m. angemietet werden.

Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Bei Interesse hinterlasse bitte online eine Anfrage.

-- ENGLISH VERSION--

Stylish, quiet 3-room apartment with a balcony in the heart of Neubau (1070 Vienna)

Available: Immediately.

This high-quality, approximately 96 m² apartment on the 6th floor (with elevator) combines urban living with absolute tranquility: facing the inner courtyard, you can enjoy a relaxed atmosphere right in the heart of the lively 7th district.

The apartment features a spacious living and kitchen area with a luxurious natural stone countertop, two comfortable bedrooms, and a newly renovated bathroom with a whirlpool tub. The entryway and living room have recently been repainted and now have a modern, inviting look.

A 5.3 m² east-facing balcony is perfect for sunny mornings. The apartment is being handed over fully furnished (except for a few pieces of art) and is ready to move into immediately.

Highlights at a glance:
* 6th floor with elevator
* Quiet courtyard location + usable communal garden
* 2 bedrooms
* Walk-in closet
* Spacious living/kitchen area
* Freshly renovated, fully equipped bathroom with whirlpool tub
* Security door
* Kitchen with dishwasher, large double-door refrigerator
* Excellent insulation (low heating requirements)
* Modern, fully accessible building
* Large bike storage room
* Access to the adjacent building (Seidengasse 3) with game room & table tennis

Location & Surroundings:

* Gym less than a 1-minute walk away
* 3 supermarkets within an 8-minute walk
* U3 stations Neubaugasse & Zieglergasse approx. 6-8 minutes away
* Parks, schools, and kindergartens within walking distance

Costs:
The monthly rent is EUR2,500 and includes rent, utilities, full furnishings, and Wi-Fi. Electricity and gas are billed separately.

A garage parking space in the building can be rented for EUR170 per month.

Perfect for anyone who wants to combine stylish living in a central location with peace and comfort.

If you are interested, please submit an online inquiry.