* GARTENBLICK GEFÄLLIG? * 3-Zimmer-Neubauwohnung * ruhige Innenhoflage * Badewanne * U-Bahn Nähe *
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,45 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche77,45 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAST FACTS: 1080 - MIETE - 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - ca. 77,45m² - NEUBAU - GARTENBLICK * Badewanne - U-Bahn Nähe
Ab sofort gelangt im beliebten 8. Bezirk gelangt diese wunderbare 3-Zimmer- Wohnung im 2. Liftstock mit wunderbarem Gartenblick zur Vermietung.
Das Highlight dieser Wohneinheit ist das geräumige Wohnzimmer und der helle Essbereich vor der geräumigen Küche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die mit einem sehr geräumigen Flur verbunden sind, wobei eines in den ruhigen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet ist.
Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet.
Der Garten steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.
Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Highlights:
- Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station
Ausstattung:
- Parkettboden
- Badewanne
- Küche mit Geräten
- Gegensprechanlage
Raumaufteilung:
- Vorraum/Garderobe
- Wohnzimmer
- Zimmer2
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Flur
- Separate Toilette
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U6 Josefstädter Straße und die Straßenbahnlinie 33 bestens gewährleistet.
Der Hamerlingpark sowie der Hernalser Gürtel liegen ca. 1-2 Gehminuten.
Region: U6 Josefstädter Straße, Skodagasse, Hernalser Gürtel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-03-22
- Energiepass HWB: 102.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1453,64 Eur
- Kaution: 4.797,03 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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