Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - moderner Neubau
39,59 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 16:13 Uhr | willhaben-Code: 1874671650
€ 799€ 20,18/m²
€ 799 Gesamtbelastung€ 2.397 Kaution
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
KontaktJosef Strozer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche39,59 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse8,22 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70,61
Mehrwertsteuer€ 72,64
Gesamtbelastung€ 799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 655,75
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.397
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,18Objektbeschreibung
In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 8 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
* DG Stock mit Lift
* Innenjalousien
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Begrünter Innenhof
Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme
Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00EUR
Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
* DG Stock mit Lift
* Innenjalousien
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Begrünter Innenhof
Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme
Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00EUR
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,22 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 655,75 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,36 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,56 Eur
- Kaution: 3mm
- Kaution: 2397
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,47
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJosef Strozer
Referenz ID141/86117
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1874671650 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 16:13 Uhr
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