Helle und geräumige Loftwohnung mit großer Terrasse

72,16
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1159455394
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€ 1.280,87€ 17,75/m²
€ 1.280,87 Gesamtbelastung
€ 3.842,61 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

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KontaktJosef Strozer

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    72,16 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    33,02 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165,02
Mehrwertsteuer€ 116,44
Gesamtbelastung€ 1.280,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 999,41
Kaution: € 3.842,61
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,75

Objektbeschreibung

In dem in der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangen Sie zu dieser charmanten 1-Zimmer-Loftwohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 33 m² und Sie überzeugt durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:
* DG mit Lift
* Innenjalousien
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Begrünter Innenhof
* Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 102EUR monatlich

Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme

Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00EUR

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 33,02 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 999,41 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1164,43 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,85 Eur
  • Kaution: 3mm
  • Kaution: 3842.61

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,47
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJosef Strozer
Referenz ID141/85715
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1159455394 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 16:40 Uhr

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