Frisch sanierte 2 Zimmerwohnung - Wohnküche, Klimaanlage, Terrasse
40 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 06:15 Uhr | willhaben-Code: 1566058130
€ 920€ 23,00/m²
3 Brutto Monatasmieten Kaution
Objektstandort
Eichenstraße, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
Preisinformation
Kaution: 3 Brutto Monatasmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,00Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2026 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses in der Eichenstraße. Der Bahnhof Meidling ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, U6 und U4, Nahversorger und Lokale liegen im unmittelbaren Umfeld.
Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit knapp 20 m². Das Schlafzimmer liegt separat, Bad und WC sind getrennt und über den Vorraum erschlossen.
Über die gesamte Wohnungsbreite verläuft eine 7 Meter lange Terrasse.
Niedrige Energiekosten
Das Haus wurde thermisch saniert und erreicht einen Heizwärmebedarf von 22,3 kWh/m²a — Energieklasse A. Für einen Zwei-Personen-Haushalt sind für Heizung (E-Heizkörper) und Warmwasser rund 75 Euro im Monat zu erwarten, je nach Nutzung der Klimaanlage auch weniger. Da die Wohnung vollständig gasfrei ist, entfallen Thermenwartung, Rauchfangkehrer und ein zweiter Energieversorgervertrag — alles läuft über einen Stromzähler.
Kontakt
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Anfragen bitte kurz mit Personenanzahl, gewünschtem Einzugstermin und Möglichkeit eines Einkommensnachweises. Provisionsfrei, Direktvermietung vom Eigentümer.
Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit knapp 20 m². Das Schlafzimmer liegt separat, Bad und WC sind getrennt und über den Vorraum erschlossen.
Über die gesamte Wohnungsbreite verläuft eine 7 Meter lange Terrasse.
Niedrige Energiekosten
Das Haus wurde thermisch saniert und erreicht einen Heizwärmebedarf von 22,3 kWh/m²a — Energieklasse A. Für einen Zwei-Personen-Haushalt sind für Heizung (E-Heizkörper) und Warmwasser rund 75 Euro im Monat zu erwarten, je nach Nutzung der Klimaanlage auch weniger. Da die Wohnung vollständig gasfrei ist, entfallen Thermenwartung, Rauchfangkehrer und ein zweiter Energieversorgervertrag — alles läuft über einen Stromzähler.
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Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Anfragen bitte kurz mit Personenanzahl, gewünschtem Einzugstermin und Möglichkeit eines Einkommensnachweises. Provisionsfrei, Direktvermietung vom Eigentümer.
Energieausweis
HWB Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1566058130 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 06:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.