Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse, Fußbodenkühlung & Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse12,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau (Erstbezug 2026) mit Terrasse und Tiefgaragenplatz. Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Raumaufteilung (Wohnfläche 65,4 m²)
- Wohnküche ca. 24 m² mit Zugang zur Terrasse (12,6 m²)
- Zimmer 1 ca. 14,6 m²
- Zimmer 2 ca. 9,7 m²
- Badezimmer ca. 7 m² mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC, Abstellraum, Vorraum
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Vorbereitung E-Ladestation)
Ausstattung
- Einbauküche von Haka mit Bosch-Geräten
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Zentralheizung mit Erdwärme-Wärmepumpe)
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Internet über Glasfaser (A1 oder Magenta), Kabel-TV und Satelliten-TV
- Lift
- Energieausweis: HWB 29,9 kWh/m²a (B), fGEE 0,71 (A)
Monatliche Kosten (brutto)
- Hauptmietzins: 1.318,36 € (inkl. 10 % USt)
- Betriebskosten Wohnung inkl. Lift: 159,42 € (inkl. 10 % USt)
- Wasser-Akonto: 14,44 € (inkl. 10 % USt)
- Heizungs-Akonto: 39,38 € (inkl. 20 % USt)
- Garagenplatz P9: 100,00 € (inkl. 20 % USt)
- Betriebskosten Garage: 18,40 € (inkl. 20 % USt)
Gesamt: 1.650,00 € pro Monat
Kaution: 8.000 €
Lage
Neubau-Wohnanlage (Fertigstellung 2026) in der Fasangartengasse, 1130 Wien-Hietzing (Lainz).
Sonstiges
Allgemeinflächen
- Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Sitzplatz
- Fahrradraum mit Fahrradwaschplatz
- Paketempfangsstation
Hinweis: Ein Bild zeigt eine mit KI erstellte virtuelle Einrichtung zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Einbauküche) vermietet.
Bitte schreiben Sie mir über willhaben eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihnen (Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Energieausweis/Heizung
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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