(reserviert) Traumhafte, ruhige, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung nähe Schönbrunn

reserviert
40
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 22:56 Uhr | willhaben-Code: 1459815040
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Reserviert€ 27,50/m²
€ 1.300 Kaution

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Privatperson

Objektstandort

Hietzinger Hauptstraße 40B, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Elektroheizung

Preisinformation

Kaution: € 1.300
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,50

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:

großzügiges Vorzimmer, Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separate Toilette.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus:

    • Helle, ruhige und sehr gut aufgeteilte Wohnung
    • Hochwertige Ausstattung: 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster von Trocal, Parkettböden in den Zimmern, Innentüren von Kunex, Grohe Armaturen, Küchengeräte inklusive Waschmaschine
    • Großzügiges Kellerabteil
    • Schnelle und gute Anbindungen (U4, Straßenbahn 10, Bus 54), Freizeitaktivitäten - unmittelbar neben dem Schloss Schönbrunn

Sie betreten die Wohnung und stehen im geräumigen und sehr hellen, großen Vorzimmer, von dem aus Sie zentral alle Räume der Wohnung betreten können. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Wohnküche, welche mit ausziehbarem Schlafsofa, großer Garderobe, kleinem Schreibtisch, Esstisch, Flachbildfernseher mit SAT, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Microwelle, Kaffeemaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach voll ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer, dass mit einem Doppelbett und einer kleinen Garderobe ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Ganges befinden sich Badezimmer - mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Waschmaschine mit Trockner und einem Badheizkörper- und das getrennte WC.

Starker WLAN erlaubt schnelles Surfen und Streamen.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes, trockenes ca. 5 m² großes Abteil im Keller mit Tageslicht zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.

Lage

Leben in einer Großstadt in einer der schönsten Gegenden Wiens

Die vor kurzem renovierte Wohnung befindet sich nicht einmal 750m vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist gartenseitig gelegen. Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahn 10, Bus 54), sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung (Einkaufszentrum "Ekazent", Spar-Supermarkt).

Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.

Sonstiges

Monatsmiete/Kaution:

Die Monatsmiete beläuft sich auf EUR 1.100, wobei jegliche Betriebskosten, Strom-, Internet- und Heizkosten bereits in dieser Summe inkludiert sind.


Die Wohnung wird ab 1.10.2026 für mindestens 3 Monate vermietet.


Kaution: für die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird eine Kaution von EUR 1.300,- verlangt.


Besichtigung nach Vereinbarung.


Keine Anrufe von Makler erwünscht!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127
HWB Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.