WOHNEN NÄHE U4 HÜTTELDORF

51
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 868216784
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€ 1.163,05Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.163,05 Gesamtbelastung
€ 6.978,30 Kaution

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktAlexander Breinhölder

Objektstandort

Auhofstraße 196, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    120 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    5,16 m²
  • Loggia

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 105,73
Gesamtbelastung€ 1.163,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.057,32
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 6.978,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF

Kaution 6BMM: EUR6.978,--
monatl. Belastungen: EUR 1.163,-- (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.)

RAUMAUFTEILUNG:

  • Voraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
  • extra WC mit Handwaschbecken


AUSSTATTUNG
außenliegender Sonnenschutz
Deckenheizung und -kühlung
Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
Photovoltaikanlage
Gemeinschafts-SAT-Anlage
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um EUR 120,-- dazu gemietet werden

Die Infrastruktur

Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.

Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.

Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:5,16 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: B
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 120 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1057,32 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1057,32 Eur
  • Mietpreis pro m²: 0,18 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 6978.30

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
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Adresse
Märzstraße 11150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlexander Breinhölder
Referenz ID13924
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willhaben-Code: 868216784 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 16:05 Uhr

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