Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Neubau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche42,46 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 17. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- geräumiges Badezimmer
- Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische
- Schlafzimmer
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtbelastung inkludiert, die Stromkosten werden separat abgerechnet.
Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Darstellungen wurden teilweise digital bearbeitet (z. B. Aufhellung, Wetterdarstellung, Entfernung von Einrichtungsgegenständen) und dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie.
Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.
Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere großzügige Grünanlagen, das Jörgerbad sowie die Postsportanlagen.
Sämtliche Institutionen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden..
Die öffentliche Anbindung ist über die Strassenbahnlinie 43 und die U-Bahnlinie U6 gegeben und in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-07-06
- Energiepass HWB: 88.3 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 854,28 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 91,88 Eur
- Kaution: 2.900,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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