Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

114,12
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1178483594
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€ 1.899,99€ 16,65/m²
€ 1.899,99 Gesamtbelastung

s REAL Wien - Zentrale
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KontaktPaul Tibaj

Objektstandort

Gerasdorfer Straße 131, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    114,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,89
Mehrwertsteuer€ 172,73
Gesamtbelastung€ 1.899,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.727,26
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,65

Objektbeschreibung

*ein Garagenplatz steht derzeit nicht zur Verfügung, die Mieter können sich auf eine Warteliste setzen lassen.


Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals steht eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung zur Anmietung. 


Sie besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.


Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt, die Nassräume sind neutral verfliest. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.


Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein.


Gebildet, betreut, gesund!
Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder. Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur.



Lage

Gerasdorfer Straße 131

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1200m
Apotheke <1150m
Klinik <2775m
Krankenhaus <1100m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <350m
Höhere Schule <4175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1175m
Einkaufszentrum <2025m

Verkehr
U-Bahn <1825m
Bahnhof <1700m
Autobahnanschluss <2975m

Sonstige
Bank <1475m
Post <1950m
Polizei <1225m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-08
  • Energiepass HWB: 23.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort, max. in 2 Monaten
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1727,26 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Wien - Zentrale
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Unternehmen


Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktPaul Tibaj
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/75179
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willhaben-Code: 1178483594 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 13:25 Uhr

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