+ NEU+ NÄHE BUSHALTESTELLE POLGARSTRASSE 44.5M2 2-ZIMMERWOHNUNG PLUS 10M2 BALKON INKL HOCHWERTIGER KÜCHE UND KELLERABTEIL
45 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 20:17 Uhr | willhaben-Code: 1168663493
€ 1.100Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.100 Gesamtbelastung3 Bruttomonatsmieten Kaution
Objektstandort
Erzherzog-Karl-Straße 104,1220 Wien, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon10,78 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 883
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 217
Gesamtbelastung€ 1.100
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Stromkosten und Heizkosten extra.
Objektbeschreibung
Der top-moderne Neubau (fertig am 28.02.2022) kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Bushaltestelle Polgarstraße von 26A und 94A sind vor der Haustür. Die Straßenbahnlinie 25 liegt 50 Meter weit entfernt. Mit den oben genannten Verkehrsmittel gelangt man in einigen Minuten das Donauzentrum, U1 und U2. Da sich das Zimmer auf der Seite des Gehwegs befindet, ist es sehr ruhig und sonnig. Des Weiteren beinhaltet die Wohnung einen großen Balkon(10.78 m²) und einen kleinen Kellerabteil. Zimmeraufteilung (siehe auch Plan): Schlafzimmer mit 11,08m² Wohnzimmer/Küche mit 21,01m² Vorzimmer mit 5,89m² Badzimmer mit 5,13m² WC mit 1,40m²
Spar-3Minuten
Billa-5Minuten
Allgemeinarzt-1Minuten
Bus 26A,94A-2Minuten
Spar-3Minuten
Billa-5Minuten
Allgemeinarzt-1Minuten
Bus 26A,94A-2Minuten
Lage
Im Anhang finden sie eine Karte von der Umgebung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1168663493 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 20:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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