2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse - Erstbezug - zu mieten in 1220 Wien / DC Flats
45,21 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 19:02 Uhr | willhaben-Code: 1670681039
€ 1.495€ 33,07/m²
€ 1.495 Gesamtbelastung€ 4.785 Kaution
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45,21 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)17
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse19,3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134,73
Mehrwertsteuer€ 135,91
Gesamtbelastung€ 1.495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.224,36
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 4.785
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 33,07Objektbeschreibung
Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden - die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung.
Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von EUR 670,00 bis EUR 2.530,00.
Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Endenergiebedarf: 66.05
Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von EUR 670,00 bis EUR 2.530,00.
Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Endenergiebedarf: 66.05
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- Finden Sie die perfekte Infrastruktur.Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen CopaBeach mit seinen vielfältigen Lokalen vor.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.38 km
Gymnasium 1.48 km
Hauptschule 2.33 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.18 km
Verkehr
Flughafen 16.67 km
Fernbahnhof 0.56 km
Autobahn 0.09 km
U Bahn 0.22 km
Bus 0.15 km
Sonstige
Zentrum 4.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem guten Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Ausstattung:- Parkettböden- Fußbodenheizung im EG, 16. und 17.OG, Deckenheizung und Deckenkühlung- Wohnküche- bodentiefe Fenster- Fahrradraum- 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 EUR / E-Stellplatz 180,00 EUR / Motorrad-Stellplatz 75,00 EUR brutto / Monat )- barrierefreiDie Wohnungen sind unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos sind als Beispiel gedacht.Fotos herta_hurnaus
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 19,30 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 17
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-04-02
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1224,36 Eur
- Nebenkosten: 134,73 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1224,36 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1359,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 148,20 Eur
- Kaution: 4785.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,12
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109256429
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1670681039 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 19:02 Uhr
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