2-Zimmer mit Fernblick, Sauna, Pool & Fitness

51 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1851668419
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€ 1.450€ 28,43/m²
€ 1.450 Gesamtbelastung
€ 5.800 Kaution

Pawlowski Immobilien e.U
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Unternehmen


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KontaktReinhard Gemel

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 162,40
Mehrwertsteuer€ 131,82
Gesamtbelastung€ 1.450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.318,18
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,43

Objektbeschreibung

Luxuriöse 2-Zimmerwohnung mit beeindruckender Aussicht!



Highlights


  • Fußbodenheizung


  • Raumkühlung


  • Echtholzparkett


  • möbliert


  • hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten


  • Loggia


  • Badezimmer mit Dusche


  • atemberaubender Ausblick


  • Swimmingpool am Dach


  • Wellnessbereich mit Sauna


  • Fitnessraum



Raumaufteilung


Über den Vorraum gelangt man in die Wohnung, wo man über den Flur ins Wohnzimmer und von dort weiter das Schlafzimmer, sowie die Loggia begehen kann. Die beeindruckende Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Dusche mit Glasduschwand, Waschmaschine und WC. Das helle Wohnzimmer samt hochwertiger Einbauküche bietet Zugang auf die Loggia mit einem tollen Ausblick.


Lage und Infrastruktur


Die U-Bahn Linie U1-Kagran, sowie das Donauzentrum und das Donauplex befinden sich in unmittelbarer Umgebung und fußläufiger Gehweite der Wohnung. Dadurch ist die Versorgung mit Geschäften, Apotheken, Ärzten, Schulen und Gastronomie als ausgezeichnet zu bezeichnen. Mit der U-Bahn ist man ganz entspannt binnen weniger Minuten in der Wiener Innenstadt.


Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man entspannt zu den nahegelegenen Grünflächen, sowie ans Wasser zur Alten Donau!


Möblierung


Die Wohnung wird möbliert vermietet, was in der Miete bereits berücksichtigt wurde. Die Küche ist eine hochwertige Maßküche mit Mielegeräten.


 


Weitere Fotos und Wohnungsplan sind vorhanden, bei Interesse senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage! 


Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Donauzentrum, U1 Kagran


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Paketempfangsbox vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-04
  • Energiepass HWB: 21.89 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1318,18 Eur
  • Kaution: 5.800,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,89
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Pawlowski Immobilien e.U
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Unternehmen


Adresse
Lessinggasse 23/61020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktReinhard Gemel
Referenz ID6067/822
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1851668419 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:40 Uhr

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