2 ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon, Panoramapool, Fitnessraum und Sonnendeck/Dachterrasse am Kirschblütenpark

59,77
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1282561487
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€ 1.298€ 21,72/m²
€ 1.298 Gesamtbelastung
€ 5.192 Kaution

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
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KontaktVertriebsteam Miete

Objektstandort

Ogugasse 5, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    59,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    2/40
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,53
Mehrwertsteuer€ 118
Gesamtbelastung€ 1.298
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.011,47
Kaution: € 5.192
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,72

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung bietet alles was das "Wellness-Herz" begehrt und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette. Der Balkon mit Holzdielen ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Alle Fenster verfügen sowohl über Außenrollos als auch Jalousien auf der Innenseite.

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.

Lage

Leben beim Westfield Donauzentrum in der Ogugasse 5

Von ihr ist die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25 & 26, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie der Airport Bus innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Anschließend weiter mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie innerhalb 10 Minuten am Stephansplatz!

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Vienna International School, ein Pflegeheim, die Japanische Schule sowie Volkschulen, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage ist die Wellness-Landschaft im Dachgeschoss. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.

Ausstattung

  • Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung!· künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle· Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick· hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz· Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum· Videogegensprechanlage· PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,16 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5.50 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2/40
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-28
  • Wesentliche Energieträger: GAS
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2010

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1011,47 Eur
  • Kaltmiete: 1112,62 Eur
  • Nebenkosten: 168,53 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1011,47 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1180 Eur
  • Kaution: 5192.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Attemsgasse 71220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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willhaben-Code: 1282561487 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:30 Uhr

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