Nachmieter gesucht: 3-Zimmer Genossenschaftswohnung der Siedlungsunion Nähe Kagraner Platz

Wir werden im November 2026 umziehen und dürfen der Genossenschaft einen Nachmieter vorschlagen. Es gibt keine Verpflichtung, dass eine Vormerkung bei der Siedlungsunion besteht, aber es ist hilfreich, denn dann werden Sie eher angenommen.

Beziehbar voraussichtlich 01.12.2026
82,99 m2 Wohnfläche 
10,13 m2 Loggia 
2,55 m2 Keller
3 Zimmer 

Genossenschaftsbeitrag ca. 20.000,00 Euro (Stand 2022)

Aktuelle Bruttokaltmiete 1.004,95 Euro 

Ablöse 7.000,00 Euro: 

DAN Küche inkl. Geräte (Juno Mikrowelle, Juno Backofen und Juno Herd, Siemens Geschirrspüler, kein Kühlschrank!)
-Apothekerschrank
-Rolladenschrank inkl. Ausziehregal
-Hochschwenktürregale mit Glasfront
-Eckregal bequem ausfahrbar
-Glas Regale 

Esszimmerbereich: Einbau Wandregal/Bücherregal beleuchtet

Wohnzimmerbereich: geräumige Wohnwand Holzoptik Apfel mit Vitrine

Vorzimmer: Einbauschrank Holzoptik Apfel mit Spiegel und Garderobe beleuchtet

elektrische Außenjalousien auf der Loggia

Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Schiebetür auf der Loggia 

Abstellraum inkl. Wandregalen

Bad und WC inkl. Licht

Badezimmer: Badewanne inkl. Regendusche und  Duschwand, Waschbecken mit Waschtisch und Laden sowie Spiegel
-Handtuchtrockner-Heizkörper
-Dimmbare Lampe

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, 6 Minuten zu Fuß oder 1 Station mit der Straßenbahn 26 oder 27 von der U1 Station Kagraner Platz entfernt. 

Nahversorgung: Billa in 2 Gehminuten erreichbar, Spar in 4 Gehminuten erreichbar.

Tiefgarage vorhanden, Parkplätze können angemietet werden, wenn welche frei sind - Rücksprache mit Siedlungsunion halten.

Es sind einige Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung. 

Der Gewerbepark Kagran (Ikea) ist öffentlich in ca. 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof Floridsdorf ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar.

ACHTUNG:

aufgrund der zahlreichen Anfragen schreibe ich hier noch einmal die wichtigsten Informationen zusammen: 

wir haben ein Baby und wollen nur ernsthafte Anfragen bearbeiten!!!


Der Genossenschaftsbeitrag beträgt 20.000,00 Euro und die Ablöse 7.000,00 Euro - nicht verhandelbar.


Die Vermieterin ist die Siedlungsunion, daher bekommen Sie die Wohnung natürlich NUR nach Zustimmung der Genossenschaft.

Bitte um kurze Information, ob Sie bereits eine Vormerkung bei der Siedlungsunion haben - diese ist sicher vorteilhaft.


Eine Besichtigung ist möglich, jedoch erst ab dem 28.08. - einen genauen Termin werden wir noch festlegen.


An alle Interessenten mit Kindern: wir ziehen aus, weil über die Loggia und auch manchmal schlafzimmerseitig Zigarettenrauch in die Wohnung zieht. Uns stört es, wenn es Sie nicht stört und sie immer noch interessiert sind, bitte gerne eine Nachricht senden.