Ziegelhofstraße 64-66, 1220 Wien

44,42
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1382811328
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Bild 10 von 10 - Grundriss: Ziegelhofstraße 64-66
€ 889€ 20,01/m²
€ 889 Gesamtbelastung
€ 2.667 Kaution

Haring Group Bauträger GmbH
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Objektstandort

Ziegelhofstraße 64, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    44,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    8
  • Topnummer
    85
  • Nutzfläche
    44,42 m²
  • Gesamtfläche
    52,65 m²
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
    16,45 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 85,68
Mehrwertsteuer€ 80,82
Gesamtbelastung€ 889
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 808,18
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.667
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,01

Objektbeschreibung

Wohnbauprojekt mit 107 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite


Vom Wohnzimmer zum Badeteich!!! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich - dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.


Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, ab dem 3. Stock größtenteils mit Blick aufs Wasser.


Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.


PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.


Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at.
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.


Wohnbauprojekt mit 107 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite - Mietbeginn 01.Dezember 2021
Vom Wohnzimmer zum Badeteich!!! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich - dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, ab dem 3. Stock größtenteils mit Blick aufs Wasser.
Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at.
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Klinik <875m
Krankenhaus <2850m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <3050m
Höhere Schule <2975m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1400m

Verkehr
U-Bahn <1125m
Bahnhof <1100m
Autobahnanschluss <1125m

Sonstige
Bank <650m
Post <750m
Polizei <775m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:16,45 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 52,65 m²
  • Kellerfläche: 0.93 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 11
  • Wohnungsnummer: 85
  • Stockwerk: 8. Etage / Achtes Obergeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-03
  • Energiepass HWB: 22.94 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 808,18 Eur
  • Kaution: 2.667,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,94
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Ziegelhofstrasse 64, 1220 Wien

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    44,42–44,42 m²
  • Miete
    € 889–889
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Referenz ID1240/126798
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