U6 Nähe | Ruhiger Terrassenhit im Neubau!

50
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.08.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 2099759546
Bild 1 von 17 - Teil der Terrasse
Bild 2 von 17 - Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Bild 3 von 17 - Bild
Bild 4 von 17 - Wohnungsplan
Bild 5 von 17 - Teil des Wohnzimmers
Bild 6 von 17 - Blick Richtung Küche
Bild 7 von 17 - Moderne Küche
Bild 8 von 17 - Schlafzimmer rückwärts
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer nach vorne
Bild 10 von 17 - Bad mit Fenster
Bild 11 von 17 - Nochmals Bad im Detail
Bild 12 von 17 - Vorzimmer
Bild 13 von 17 - Auch Platz für einen Griller
Bild 14 von 17 - Keller
Bild 15 von 17 - Briefkästen beim Hauseingang
Bild 16 von 17 - Hausansicht
Bild 17 von 17 - Fahrradabstellraum
€ 891,89€ 17,84/m²
€ 891,89 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

Kuttenberger Makler GmbH
Kuttenberger Makler GmbH

Unternehmen


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KontaktJosef Huber

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,18
Mehrwertsteuer€ 81,08
Gesamtbelastung€ 891,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 810,81
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,84

Objektbeschreibung

Ruhige Terrassenwohnung in U-Bahn-Nähe!

Diese interessante Neubauwohnung hat eine moderne Neubau Top-Ausstattung.


Sie liegt an der Rückseite des Hauses, ist daher komplett ruhig, Wohnung und Terrasse (17m2) sind Richtung Süden ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, WC, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum, Terrasse.



Lage/öffentliche Anbindung:



- Autobuslinie 60A und 62A "ums Eck"- 5 Minuten zur U6 Alterlaa.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußweiter Umgebung
- Am Tor zu Atzgersdorf mit Dorfcharakter!


 


 


 


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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:


KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)   


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 1.DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 810,81 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
Kuttenberger Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktJosef Huber
Referenz ID8164/2844
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2099759546 | Zuletzt geändert: 16.08.2026, 20:40 Uhr

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