WOHNEN IM WEINVIERTEL: Moderne Wohnungen & Doppelhäuser in Hohenau an der March

Im schönen Weinviertel errichtet die „Gewog Arthur Krupp“ ein attraktives Wohnprojekt mit 22 Wohnungen und vier Doppelhäusern mit acht Hauseinheiten zur Miete sowie zum Kauf.

ATTRAKTIVE WOHNUNGEN MIT HOHEM AUSSTATTUNGSSTANDARD

Geboten wird ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 bis 92 m² (inklusive Loggia). Bei den Wohnungen in den Obergeschoßen wird es großzügige Balkone bzw. Loggien geben, die Erdgeschoßwohnungen werden über einen Garten mit bis zu ca. 140 m², eine Terrasse und ein Gerätehaus verfügen. Die hauseigene SAT-Anlage in Glasfasertechnologie bietet echtes „Fiber to the Home“. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Selbstverständlich wurde auch an Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahrradraum gedacht.

HOCHWERTIGE, MODERNE DOPPELHÄUSER

Die bezugsfertig ausgeführten Doppelhaushälften bieten vier Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m². Dazu kommen noch schöne Gärten mit bis zu ca. 130 m², eine Terrasse mit Pergola und ein Gerätehaus. Für Sonnenschutz sorgen elektrisch bedienbare Außenraffstores.

Ein Projekthighlight bei beiden Wohnformen ist die Betonkernaktivierung. In Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt sie für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Auch bei der Stromversorgung wird auf Nachhaltigkeit gesetzt: Im Wohngebäude unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Wärmepumpe – bei den Doppelhäusern ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf Sonderwunsch möglich.

Sämtliche Dachflächen der Wohn- und Doppelhausanlage werden extensiv begrünt, bei den klimafitten Kfz-Stellplätzen im Freien wird die Nachrüstung von E-Mobilität möglich sein.

Fertigstellung: Frühjahr 2028

• BETONKERNAKTIVIERUNG: Die Temperierung der Wohnungen und Häuser erfolgt über die Decken. Die Wärme und Temperierung wird von einer hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für ein angenehmes Raumklima mit gleichmäßiger Wärme im Winter und moderaten Temperaturen im Sommer. Im Erdgeschoß der Doppelhäuser und des Wohnhauses sowie in Wohnungen über unbeheizten Räumen (z. B. Einlagerungs- oder Technikräumen) wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert.

• FIBER TO THE HOME (FTTH): Die „Gewog Arthur Krupp“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen mit Glasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selber, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, einerseits über die hauseigene LWL-SAT-Anlage bis zu 2.000 TV-Programme zu empfangen, andererseits Telekommunikationsanbieter (Internetanbieter) beliebig zu wählen.

• E-MOBILITÄT: Die Kfz-Stellplätze sind für E-Autos bereit. Vorbereitungen zu jedem zweiten Stellplatz sind vorinstalliert, sodass die Nutzer nur noch (auf Sonderwunsch) die Verkabelung samt Ladestation mit dem Stromzähler verbinden lassen müssen.

Die Bauführung der „Gewog Arthur Krupp“ bietet – abhängig von Baufortschritt und Berücksichtigung der Betonkernaktivierung – die Möglichkeit der Mitplanung sowie Realisierung von Sonderwünschen. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt werden. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht.

Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen unter anderem Folgendes geboten:

WOHNUNGEN:

• Bezugsfertige Ausführung aller Wohnungen

• Außenraffstores elektrisch angesteuert

• Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und in den Innenräumen anpassbar ausgeführt

• Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Terrasse mit Garten samt Gerätehaus

• Einlagerungsraum pro Wohnung (Kellerabteil)

• Aufzug

• Heizung und Temperierung (im Sommer) mit Betonkernaktivierung über Wärmepumpe

• Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie in Wohnungen über unbeheizten Räumen

• Heizwärmebedarf: ca. 33,0 kWh/m²a, fGEE: 0,74

• Dezentrale Warmwasserbereitung über moderne Speicher

• Photovoltaikanlage

• Nachströmöffnungen je Aufenthaltsraum bei den Fenstern, WC mit Grundlastlüftung

• Natürlich belichtetes Stiegenhaus (Portale und Lichtkuppeln)

• Extensive Dachbegrünung

• Gemeinschaftsantenne für SAT-Antennenanschluss

• Kinderwagenraum im Erdgeschoß

• Fahrradraum

• Müllraum

• 32 klimafitte Kfz-Stellplätze im Freien

• Vorbereitung für E-Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen

DOPPELHÄUSER:

• Bezugsfertige Ausführung

• Extensiv begrüntes Flachdach

• Außenraffstores elektrisch angesteuert

• Terrasse und Garten samt Gartengerätehaus

• Massivbauweise

• Vollwärmeschutzfassade

• Heizung und Temperierung (im Sommer) mit Betonkernaktivierung über Wämrepumpe

• Fußbodenheizung im Erdgeschoß

• Heizwärmebedarf: ca. 40,6 kWh/m²a, fGEE: 0,74

• Vorbereitung für TV-Steckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung in allen Zimmern

• Vorbereitung für Photovoltaikanlage je Haus

• Müllplatz bei Wohnhausanlage

• 2 Kfz-Abstellplätze je Haus

• Vorbereitung für E-Anschlüsse zum Laden der Elektrofahrzeuge

Die Wohnhausanlage in der familienfreundlichen Marktgemeinde Hohenau an der March vereint hohen Wohnkomfort mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Das Einkaufszentrum Bernsteinpark mit Eurospar, Hofer und DM ergänzt das Nahversorgungsangebot. Der Bahnhof Hohenau an der March bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Zugverbindungen auf der Nordbahnstrecke sowie regionalen Busverbindungen.

Auch Freizeit- und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Die nahe gelegenen March-Thaya-Auen bilden einen einzigartigen Naturraum und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.