Im östlichen Kremser Stadtteil „Weinzierl“ errichtete die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GEDESAG ein Wohnprojekt in der Bernhardigasse 5 (Projektname: Weinzierl XIII B) mit insgesamt 33 mit Mitteln des Landes NÖ geförderten 2- und 3 Zimmer Wohnungen. Die geförderten Wohneinheiten liegen im 1. und 2. Obergeschoss, sowohl ost- als auch westseitig ausgerichtet. Im ERSTBEZUG sind derzeit nur noch 2-Zimmer Einheiten, alle mit Balkonen (Tiefe ca. 1,80m), verfügbar.

Ihren Anforderungen an modernes und zeitgemäßes Wohnen wird dieses Wohnprojekt durch eine Vielzahl an Features gerecht: #energieoptimierte Bauweise, #Barrierefreiheit (gem. NÖ Wohnbauförderung), große #Freiflächen (ca. 14 m2).

Wie sieht die FINANZIERUNG aus? Ein Teil des Kaufpreises (inkl. Stellplatz) ist mit einem bezuschussten Darlehen des Landes NÖ gefördert. Der Förderzinssatz beträgt im ersten bis zum fünften Jahr der Rückzahlung (ab Fertigstellung) höchstens 1%, steigt sodann alle fünf Jahre um 0,5% und beträgt ab dem 21. Jahr der Rückzahlung höchstens 3%. Für die Inanspruchnahme des Wohnbauförderdarlehens ist eine Einkommenskontrolle sowie eine Hauptwohnsitzmeldung erforderlich.

Im angeführten Preis ist bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert, der auch gemeinsam mit der Wohneinheit zu erwerben ist. Das ist für eine Wohnung im Neubau schwer zu toppen.

Lage

Die Lage des Grundstückes bietet die rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes entlang des Kremsflusses und der Donau mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen.

Weiters sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALEX & Mariandl ums Eck) sowie die Anbindung zu sämtlichen Freizeiteinrichtungen der Stadt Krems gegeben.

Die Stadt Krems wurde bereits mehrfach als lebenswerteste Stadt Österreichs prämiert und darf zu Recht als stark aufstrebende Schul-, Wirtschafts- und Kulturstadt bezeichnet werden.

Die historisch bedeutsame Stadt Krems weist einen hohen, überregionalen Stellenwert auf und stellt geografisch gesehen das Tor zum westlich angrenzenden Weltkulturerbe Wachau mit seinen unzähligen Ausflugsmöglichkeiten dar.

Videos und Dokumente

Virtueller Rundgang Nähere Informationen zum Projekt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,5

HWB Energieklasse: 0,69

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.