St. Leonhard IX B1 und B2

In einem modernen Neubauprojekt stehen neun hochwertige Doppelhaushälften zur Verfügung - drei davon können ab sofort gekauft werden, sechs weitere sind aktuell zur Miete verfügbar, mit der Option auf späteren Kauf. Ideal für alle, die langfristig Eigentum planen, aber zunächst flexibel bleiben möchten.

Die zur Miete angebotenen Häuser verfügen über ca. 108 m² Wohnfläche, vier Zimmer auf zwei Etagen sowie einen großzügigen Keller mit über 58 m². Gebaut in langlebiger Ziegel-Massivbauweise, bieten sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit Fernwärme, kontrollierter Wohnraumlüftung, eigenem Garten mit rund 74 m² sowie Terrasse, Carport, Abstellplatz und Außenlagerraum.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, Abstellraum, WC sowie ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Zimmer, ein modernes Bad und ein zentraler Gang. Der große Kellerraum eignet sich ideal als Hobby- oder Stauraum.

Ein Zuhause mit Zukunft - hochwertig, energieeffizient und flexibel planbar.

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• Neubauprojekt mit 9 Doppelhaushälften
• 3 Doppelhäuser zum Kauf
• 6 Doppelhäuser zur Miete mit Kaufoption
• Provisionsfrei für Mieter
• 4 Zimmer auf zwei Etagen
• Wohnfläche ca. 108m²
• Kellerfläche über 58m²
• KFZ Abstellplatz

• Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen
• KFZ Carport
• Ziegel-Massivbauweise - langlebig & hochwertig
• Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Energieeffizient & zukunftssicher gebaut

Die Doppelhaushälften befinden sich in der idyllischen Gemeinde St. Leonhard am Forst, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf decken und zum Genießen einladen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen, sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen bieten zusätzlich Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Fotos von IC

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• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fernheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Flachdach
• Gäste-WC: 1

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 4

• Anzahl Etagen: 2
• Stellplatz: CARPORT
• Stellplatz: Freiplatz
• Kabel/Sat TV
• Energiepass gültig bis: 2032-06-30
• Energiepass HWB: 30.3 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2022