Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept.

EIGENGRUND - KEINE PACHT

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Highlights der Liegenschaft:

Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten
Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung
Urban Gardening - gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner
Begrünte Fassade und Dach - für ein verbessertes Mikroklima
Naturspielplatz für Kinder
Holz-Alu-Fenster
Heizen über Fernwärme
Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil
Walk-In-Dusche
Moderner Eichen-Parkettboden
Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen

Lage: Mödling - urban, charmant und bestens angebunden

Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings - einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur.

Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar:
Zahlreiche Nahversorger
Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum
Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung
Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote

Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.

"Midori Living" - Modern. Grün. Zukunftsorientiert.

Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition - für heute und für die Zukunft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Energiepass gültig bis: 2033-10-12
Energiepass HWB: 35.1 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Ende 2026

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,1

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.