Die Parkvilla Laakirchen vereint auf besondere Weise den Charme einer historischen Villa mit moderner Wohnarchitektur. Der stilvoll revitalisierte Altbestand bildet das Herzstück des Projekts und wird durch einen hochwertigen Neubau ergänzt, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. So entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist das innovative und nachhaltige Energiekonzept: Die Integration von Photovoltaik-Elementen direkt in die Balkonfassaden stellt eine zukunftsweisende Lösung dar und verbindet architektonisches Design mit energieeffizienter Technologie. Dadurch wird nicht nur ein Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung geleistet, sondern auch ein modernes Erscheinungsbild geschaffen.

Ergänzt wird dieses Konzept durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise unterstreichen den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Im Rahmen des Projekts "Parkvilla Laakirchen" entstehen insgesamt 14 Wohnungen, die sich auf zwei Baukörper verteilen: 9 moderne Wohnungen im Neubau sowie 5 exklusive Einheiten in der stilvoll sanierten Parkvilla. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Architektur verleiht dem Projekt einen besonderen Wohncharakter.

Die Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Einheiten für Familien. Unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität.

Die Parkvilla Laakirchen steht für modernes Wohnen mit Stil, Qualität und langfristigem Wert.

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Abstellraum
Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2034-06-20
Energiepass HWB: 59.6 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 27.05.2027

Lage

Die Parkvilla Laakirchen befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, in der Doktor-Wimberger-Straße, 4663 Laakirchen bei Gmunden. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Zudem ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut - eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, während Bahnhof und Autobahnanschluss eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Traun, die in der Umgebung Möglichkeiten zum Baden und zur Erholung im Grünen bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,6

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.