DIREKT AN DER SALZACH: Premium-Wohnungen in der Josefiau - bezugsfertig ab Herbst!

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, entsteht Lebensqualität der Extraklasse. Das exklusive Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 (FHK28) im renommierten Salzburger Stadtteil Josefiau steht kurz vor der Fertigstellung: Bereits in diesem Herbst können Sie Ihr neues Zuhause direkt an der Salzach beziehen.

In dieser dreigeschossigen Liegenschaft verschmelzen anspruchsvolle Architektur, stilvolles Interior Design und innovative Technologie zu einem urbanen Wohnglück. Während einige Einheiten (darunter die Penthouses) bereits ihre neuen Eigentümer gefunden haben, stehen Ihnen aktuell noch herausragende Garten- und Terrassenwohnungen zur Verfügung.

Die großen Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und garantieren eine natürliche Wohlfühl-Atmosphäre auf absolutem Luxus-Niveau.

TOP 01 | Erdgeschoss (Garten & optionaler Pool)

• Zimmer: 3

  
  

• Wohnnutzfläche: ca. 176,00 m² (Raumhöhe ca. 2,75 m)

  
  

• Freifläche: ca. 630,00 m² Gartenanteil

  
  

• Zubehör: Kellerabteil (ca. 15,00 m²) & 2 Tiefgaragenstellplätze

  
  

TOP 02 | Erdgeschoss (Garten & optionaler Pool)

• Zimmer: 3

  
  

• Wohnnutzfläche: ca. 184,00 m² (Raumhöhe ca. 2,75 m)

  
  

• Freifläche: ca. 266,00 m² Gartenanteil

  
  

• Zubehör: Kellerabteil (ca. 15,00 m²) & 2 Tiefgaragenstellplätze

  
  

TOP 03 | Obergeschoss (Terrasse)

• Zimmer: 3

  
  

• Wohnnutzfläche: ca. 146,00 m² (Raumhöhe ca. 2,75 m)

  
  

• Freifläche: ca. 30,00 m² Terrasse (architektonisch raffiniert überdacht)

  
  

• Zubehör: Kellerabteil (ca. 15,00 m²) & 2 Tiefgaragenstellplätze

  
  

TOP 04 | Obergeschoss (Terrasse)

• Zimmer: 3

  
  

• Wohnnutzfläche: ca. 130,00 m² (Raumhöhe ca. 2,75 m)

  
  

• Freifläche: ca. 38,00 m² Terrasse (architektonisch raffiniert überdacht)

  
  

• Zubehör: Kellerabteil (ca. 13,50 m²) & 2 Tiefgaragenstellplätze

  
  

(Hinweis: Die Einheiten TOP 05, TOP 06 und TOP 07 im Dach- bzw. Obergeschoss sind bereits erfolgreich verkauft).

Einzigartige Lage & Lebensqualität Urban und direkt an der Salzach: Die Josefiau gilt als einer der bevorzugten Stadtteile Salzburgs. Die Lage besticht durch den unmittelbaren Zugang zur Natur (Oasen der Ruhe direkt vor der Haustür) und die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum.

Exklusives Interior Design

• Böden: Langlebigkeit und Ästhetik durch weiß gebürstete Landhausdielen aus Eiche.

  
  

• Fenster & Türen: Hochwertige Holz-Fenster garantieren dauerhafte Dichtheit und Energieeffizienz. Raumhohe, schlicht weiße Innentüren mit passender Holzzarge unterstreichen das harmonische Design.

  
  

• Bäder: Echte Wohlfühloasen, ausgerichtet auf Entspannung und Regeneration, mit viel Spielraum für Ihre individuelle persönliche Note.

  
  

Smarte Haustechnik & Komfort

• Klima & Heizung: Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) und eine moderne Klimaanlage sorgen nachhaltig für konstante Frischluft und perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

  
  

• Smart Home Technologie: Beleuchtung, Beschattung und intelligentes Heizen lassen sich bequem über eine App aus der Ferne steuern.

  
  

• Beschattung: Elektrische Raffstores (gesteuert durch Wind- und Regenmesser) dienen als optimaler Sicht- und Sonnenschutz. Bewegliche Fliegengitter sind optional.

  
  

Sicherheit & Barrierefreiheit

• Aufzug & Tiefgarage: Die zentrale Liftanlage führt von den Wohnebenen direkt in die Tiefgarage - komplett barrierefrei. Trockenes Einsteigen ins Auto und müheloser Transport von Einkäufen sind garantiert.

  
  

• Sicherheit: Eine Schließanlage auf höchstem technischen Niveau sowie einbruchshemmende Fenster und Türen sorgen für ein gutes Gefühl. Eine Erweiterung um eine Alarmanlage ist jederzeit möglich.

  
  

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3

• Anzahl Etagen: 3
• Energiepass gültig bis: 2029-02-14
• Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 2024