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Vollvermietete Wohnungen am Primelweg in Graz

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1183754933
ab € 164.680Kaufpreis

JLB Projects GmbH
JLB Projects GmbH

Unternehmen


KontaktVertrieb Graz

Projektbeschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.


Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35-70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung - kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit. Videotour auf Anfrage - jetzt informieren und Besichtigung sichern.

Ausstattung

  • Wohnpark mit 26 Wohneinheiten
    Wohnflächen von ca. 35 m² bis 70 m²
    2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
    Bereits vermietet
    Jede Wohnung mit privater Freifläche
    Balkon, Terrasse oder Garten je nach Einheit
    Zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort
    Fernwärme
    Zentralheizung
    Jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz mit Starkstrom
    Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 27.500,00
    eigener Bereich für Motorräder
    Für Anleger auch als Vorsorgewohnung erwerbbar
    Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Preis - Detailinformation

  • 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
  • Diese Wohnung kann auch als "Vorsorgewohnung" um Netto: EUR
    erworben werden.
  • Stellplatzkaufpreis: 27500.00 Eur

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Stammobjekt
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-01
  • Verfügbar ab: Sofort bezugsfertig
  • Baujahr: 2022

Lage

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

JLB Projects GmbH
JLB Projects GmbH

Unternehmen


Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDGRA-PW1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1183754933 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 10:35 Uhr

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