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Wohnen im Park- Lebensqualität mit Stil und Komfort in 8041 Graz - Wohnbauprojekt mit 12 Wohneinheiten - Baustart erfolgt!

Name: Wohnen im Park- Lebensqualität mit Stil und Komfort in 8041 Graz - Wohnbauprojekt mit 12 Wohneinheiten - Baustart erfolgt!
SKU: 1354934164
Price: 271900 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1354934164

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
5
Wohnfläche
44,80–129,67 m²
Preis
€ 271.900–969.900
Status
In Bau/Planung
Fertigstellung
01.11.2027
Fertigstellung
November 2027

Objektstandort

8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 271.900Kaufpreis

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen

KontaktNikolaus Kronabitter

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Wohnen im Park- Lebensqualität mit Stil und Komfort in 8041 Graz - Wohnbauprojekt mit 12 Wohneinheiten - Baustart erfolgt!Liebenauer Hauptstraße 163, 163a, 8041 Graz-Liebenau12 Wohneinheiten - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage - Tiefgarage - großzügige Freiflächen!

Im Süden von Graz entsteht mit dem Projekt "Wohnen im Park" ein exklusives Neubauvorhaben mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.

Die Architektur des Projekts vereint zeitlose Ästhetik mit funktionalem Design und schafft ein attraktives Zuhause. Großzügige Privatgärten, Terrassen, Balkone und spektakuläre Dachterrassen sorgen für ein Wohngefühl, das drinnen und draußen miteinander verschmelzen lässt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Fussbodenheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Flachdach
Gäste-WC: 1

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass gültig bis: 2031-11-15
Energiepass HWB: 31.6 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: November 2027
Baujahr: 2026

Lage

Das Projekt "Wohnen im Park" befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Grazer Straßennetz ist hervorragend - die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.

Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Radwegen eignet sich die Lage auch ideal für naturverbundene Menschen und Familien.

Region: Murpark, Grazer Innenstadt, Merkur Arena, Autobahn A2+A9

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,6

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.