Gleinstätten 361 - 363, 1. Bauabschnitt

Projekt:
Die GWS errichtet in Gleinstätten 20 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Das Wohnprojekt richtet sich an Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf ein modernes, naturnahes Zuhause legen und gleichzeitig vom Komfort einer guten Infrastruktur profitieren wollen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 56 m² bis 89 m² und bieten somit ausreichend Platz für individuelle Lebensbedürfnisse. Sowohl die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene als auch die Reihenhaus-Maisonetten sind optimal geschnitten und verfügen über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse, Loggia oder Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. 
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die mit Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die überdachten KFZ-Abstellplätze bieten Schutz vor jeder Witterung. Zusätzlich stehen für Besucher Abstellplätze im Freien zur Verfügung.
Das Wohnprojekt vereint so einen modernen Wohn- und Wohlfühlstandard mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus durchdachten Wohnkonzepten, naturnahen Freiflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in einer lebenswerten ländlichen Gemeinschaft schätzen.

Lage:
Direkt neben dem idyllischen Badesee erwartet Sie ein Lebensgefühl, das normalerweise dem Urlaub vorbehalten ist. Starten Sie mit einer Laufrunde am Wasser in den Tag oder erkunden Sie die umliegenden Weinberge auf dem Mountainbike. Die Südsteiermark bietet zudem ideale Wege zum Wandern und Genießen, wobei die zahlreichen Einkehrmöglichkeiten jeden Ausflug kulinarisch abrunden. 

Infrastruktur:
Trotz der naturnahen Lage befindet sich das Projekt im Ortszentrum. Supermärkte, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleinstätten ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bezirkshauptstädte Deutschlandsberg und Leibnitz sowie den Bahnhof Weststeiermark, mit Anbindung an die S-Bahn und die Fernzüge, erreichen Sie bequem mit dem Bus oder mit dem Auto.
So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität - ideal für Pendler ebenso wie für alle, die flexibel bleiben möchten.

Besonderheiten:

• Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m²
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• eingezäunter Eigengarten mit Terrasse, Loggia oder Balkon
• Massivbauweise
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell)
• überdachte PKW-Abstellplätze
• eingerichteter Kinderspielplatz
• Kellerabteil oder Abstellbox
• Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum  im Erdgeschoss (Haus 361)
• zentraler Müllraum im Erdgeschoss (Haus 361)
• gefördert durch das Land Steiermark

Energieausweisdaten:
HWBRef, SK: 32 - 40 kWh/ m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE, SK: 0,64-0,67

Bezug: Voraussichtlich Herbst 2027!