Bild 1 von 10 - Blick ins Grüne
Bild 2 von 10 - Projektansicht
Bild 3 von 10 - Hofansicht
Bild 4 von 10 - Balkonansicht
Bild 5 von 10 - Terrassenaussicht
Bild 6 von 10 - Außenansicht
Bild 7 von 10 - Großzügiger Wohnsalon
Bild 8 von 10 - Wohnbeispiel
Bild 9 von 10 - Energieskala
Bild 10 von 10 - Lageplan

LICHT - LUFT - PRATERBLICK - IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1377269051

Projektbeschreibung

im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt "JOSEPHINE" realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater - ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.


Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.

Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

Ausstattung

  • Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

    *Attraktive Freibereiche
    *Hauseigene Tiefgarage
    *Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
    *Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
    *Hochwertiger Parkettboden
    *Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
    *Kinder- und Jugendspielplatz
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-09
  • Verfügbar ab: 31.10.2026
  • Baujahr: 2026

Lage

  • Region: 1020
  • Das Wohnprojekt "JOSEPHINE" zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.43 km
Grundschule 0.45 km
Gymnasium 0.96 km
Hauptschule 4.46 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.05 km

Verkehr
Flughafen 16.34 km
Autobahn 2.11 km
U Bahn 0.60 km

Sonstige
Zentrum 1.74 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,5
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00678
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1377269051 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 16:40 Uhr

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