PULSE - Über den Dächern Wiens. Urban. Exklusiv. Außergewöhnlich.

In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Bezirks, in der Unteren Viaduktgasse 43, entsteht mit PULSE ein stilvolles Wohnprojekt, das den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das gepflegte Gründerzeithaus wird umfassend und hochwertig saniert sowie behutsam erweitert. Im Zuge dieses Ausbaus werden drei exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Wohnflächen von ca. 130 QM bis ca. 196 QM realisiert. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf einer durchdachten Architektur, moderner Technik und einer hochwertigen Ausstattungsqualität.

Alle Einheiten verfügen über großzügige private Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Balkonen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre verbinden.

Die Dachterrasse von Top 20 eröffnet zudem beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens.

Der Baustart ist im Frühjahr 2026 erfolgt, die Fertigstellung wird für Ende 2027 angestrebt.

PULSE steht für moderne Dachgeschoßwohnungen in zentraler Lage.

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste technische und qualitative Standards:

Luftwärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen und Kühlen

Klimaanlage als zusätzliche Kühlmöglichkeit für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualität

Einen detaillierten Einblick in die Qualität, können Sie durch Anforderung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten.

Diese Dachgeschoßwohnungen sind mehr als ein Zuhause – sie sind ein Statement für stilvolles, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Lage und Privatsphäre legen.

Besuchen Sie die Webseite für detaillierte Informationen zum Projekt: www.pulse.wien

PULSE vereint Altbauflair und Moderne auf perfekte Art und Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.

Doppelmaklertätigkeit.

Das Immobilienprojekt PULSE befindet sich in der Unteren Viaduktgasse, einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, zur Landstraßer Hauptstraße, zum Stadtpark und zur Urania.

Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.

Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ist durch die unmittelbare Nähe zu Wien Mitte optimal. Die Stationen der U-Bahnlinien U3 und U4, der Schnellbahnen und des CATs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Garagenplätze sind im Haus nicht vorhanden, können aber in der unmittelbaren Umgebung angemietet werden.

Durch die Nähe zum Donaukanal und zum Prater, liegen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten ebenfalls unmittelbar vor der Haustüre.