Urbane Oase mitten im Dritten - Neubauprojekt mit Wohnqualität - Erstbezugswohnungen provisionsfrei zu kaufen in 1030 Wien
Neubauprojekt
willhaben-Code: 1237796514
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten46
- Wohnfläche47,61–166,31 m²
- Preis€ 379.000–1.975.000
- StatusIn Bau/Planung
- FertigstellungQ1/2026
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Verfügbare Wohneinheiten
Einheit
Wohnfläche
Freifläche
Preis
Zimmer
Infos
109240594/23
166 m²
49 m²Freifläche
€ 1.975.000
4Zimmer
109240594/27
60 m²
55 m²Freifläche
€ 517.000
2Zimmer
109240594/28
55 m²
74 m²Freifläche
€ 527.000
2Zimmer
ab € 379.000Kaufpreis
Projektbeschreibung
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks
Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt - sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden.
Fertig gestelltes Projekt
PROVISIONSFREI kaufen
Im Herzen des belebten 3. Bezirks "Landstraße" erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet.
Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird - ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause.
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt - sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden.
Fertig gestelltes Projekt
PROVISIONSFREI kaufen
Im Herzen des belebten 3. Bezirks "Landstraße" erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet.
Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird - ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause.
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Ob Single, Paar oder Kleinfamilie - das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen.
Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern ist alles vorhanden.
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails:
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung
- Großteils raumhohe Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank
- Elektrische Außenjalousien
- Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen
Visualisierungen copyright by Real Agency - Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Preis - Detailinformation
- Provisionsfrei für die Käufer
- Stellplatzkaufpreis: 40000.00 Eur
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-01-31
- Verfügbar ab: Q1/2026
- Baujahr: 2026
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.
Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort.
ZENTRALE LAGE
Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe
Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn
NAHE GELEGENE FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür.
ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN
Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.38 km
Grundschule 0.10 km
Realschule 0.57 km
Gymnasium 1.59 km
Hauptschule 3.46 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.97 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 14.30 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 0.64 km
U Bahn 0.31 km
Bus 0.16 km
Sonstige
Zentrum 2.79 km
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID109240594
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1237796514 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 14:51 Uhr
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