Triangle Homes

Wo Form, Funktion und Nachhaltigkeit zusammenfinden

Willkommen bei Triangle Homes - einem außergewöhnlichen Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine klare Formensprache zu einem stimmigen Wohnkonzept verbindet.

Der Name "Triangle Homes" leitet sich von "Dreieck" ab und spiegelt die besondere Architektur des Projekts wider: Auf einem markanten, dreieckigen Grundstück entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 12 individuellen Eigentumswohnungen, die jeweils über einen eigenen, einzigartigen Grundriss verfügen. Kein Grundriss gleicht dem anderen - jede Wohnung wurde sorgfältig geplant, um die besonderen Gegebenheiten des Grundstücks optimal zu nutzen und zugleich ein komfortables, vielseitiges Wohngefühl zu schaffen.

Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 40 m² bis 107 m². Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert damit den Wohnraum ins Freie. Helle Räume, effiziente Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit Qualität, Komfort und Individualität verbinden möchten.

Triangle Homes wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden und weitere sorgfältig ausgewählte Materialien aus Österreich schaffen ein modernes Wohnambiente mit Qualität und Stil.

So entsteht ein Wohnprojekt, das nachhaltiges Bauen, modernen Komfort und österreichische Handwerksqualität zu einem besonderen Wohnerlebnis an der Grenze zwischen Wien und Niederösterreich verbindet.

• 12 individuelle Eigentumswohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 107 m²
• Private Freiflächen bei jeder Wohnung: Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
• Durchdachte Grundrisse mit effizienter Raumnutzung
• Moderne Wohnhausanlage in Holz-Hybrid-Bauweise
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Geplante Fertigstellung Q4 2027

• Innovative Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicherung
• Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat inkl. Niedrigenergie-Fußbodenkühlung
• Hochwertiger 3-Schicht-Eichenparkettboden
• Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• Bodenebene Duschen mit maßgefertigter Glas-Duschabtrennungen
• Sanitärausstattung von LAUFEN PRO S oder gleichwertig
• 3-fach-verglaste Fenstermit hoher Wärme- und Schalldämmung
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Smart-Home-Paket optional möglich
• Frostsichere Wasseranschlüsse in Gärten und auf Terrassen
• Außensteckdosen und Lichtauslässe bei allen Freiflächen

Triangle Homes entsteht in einer ruhigen Wohnlage unmittelbar an der Grenze zu Schwechat. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen abseits des innerstädtischen Trubels mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Anbindung an Stadt, Flughafen und Umland.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und 71 sowie mehrere Buslinien (z.B. 71A, 71B, 73B). Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der S7 eine direkte Verbindung nach Wien Mitte-Landstraße in nur ca. 14 Fahrminuten sowie zum Flughafen Wien in rund 9 Fahrminuten.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die A4 sowie die S1 erreichen Sie den Flughafen, das östliche und südliche Wiener Umland sowie weitere Teile der Stadt besonders rasch.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Einkäufe stehen BILLA, BILLA Plus und Lidl in Gehweite zur Verfügung. Das Einkaufszentrum HUMA ELEVEN mit rund 90 Shops und Restaurants ist nur etwa 6 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Nähe zur Schwechat sowie die gute Erreichbarkeit weiterer Naherholungsräume schaffen eine ausgewogene Verbindung aus Stadt, Natur und Mobilität.

Visualisierungen von Real Agency

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Rollstuhlgerecht
• Flachdach
• Paketempfangsbox vorhanden
• Smarthome System vorhanden

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 4
• Klimatisiert
• Energiepass gültig bis: 2033-07-26
• Energiepass HWB: 29.5 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Ende 2027
• Baujahr: 2026