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Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling

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Bild 4 von 10 - Aichholzgasse35_Top48_Wohnkueche

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Aichholzgasse 35 - nachhaltig Wohnen im Neubauprojekt in Schönbrunn-Nähe - zu kaufen in 1120 Wien

Name: Aichholzgasse 35 - nachhaltig Wohnen im Neubauprojekt in Schönbrunn-Nähe - zu kaufen in 1120 Wien
SKU: 940648606
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 940648606

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
66
Wohnfläche
38–83 m²
Preis
€ 290.000–779.000
Status
In Bau/Planung
Fertigstellung
nach Fertigstellung

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 290.000Kaufpreis

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

KontaktMag. Jelena Pirker

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Modernes Wohnprojekt mit attraktiven Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger

2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität

Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential

Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst - von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen - modern, komfortabel und zukunftssicher.

Ausstattung

Nachhaltige Energieversorgung

- Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Kombination mit einer PV-Anlage am Dach
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern

Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung

- Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten
- Parkettböden Echtholz Eiche
- Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken
- Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden
- Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden
- Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum
- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
Boden: Fliesenboden
Boden: Fertigparkett
Heizung: Fussbodenheizung
Keller: vorhanden
Gäste-WC: 1

Preis - Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 32500.00 Eur

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2033-10-24
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Baujahr: 2025

Lage

Region: 1120 Meidling
Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT zwischen Schloss Schönbrunn und dem Stadtleben

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt

Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben
- großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum
- Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar
- Schönbrunner Bad
- Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe

Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR
- U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling
- U6 Station Niederhofstraße
- Autobus-Linien 9A und 63A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 1.29 km
Gymnasium 0.73 km
Hauptschule 1.78 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.56 km
Gaststätten 0.08 km

Verkehr
Flughafen 18.70 km
Fernbahnhof 0.85 km
Autobahn 2.20 km
U Bahn 0.55 km
Bus 0.02 km

Sonstige
Zentrum 4.84 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,7

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.