PROVISIONSFREI | Exklusive Eigentumswohnungen in Hietzing | Perfekte U4-Anbindung
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten21
- Wohnfläche41,90–90,33 m²
- Preis€ 393.900–849.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.10.2026
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
In attraktiver Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt - effizient und komfortabel.
Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Wohnungen im Überblick
- 2 bis 4 Zimmer
- ca. 45 bis 90 m² Wohnfläche
- moderne Wohnküchen
- Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten)
- hochwertige Parkettböden
- 3-fach verglaste Fenster
- Deckenheizung & -kühlung
- elektrische Raffstores
- Markensanitärausstattung
- Lift im Haus
- Fahrradabstellräume
- Tiefgarage (optional)
Fotos (c) Irene Schanda
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-08-26
- Energiepass HWB: 34.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
Lage
Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Erholung sorgt die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Wienfluss-Radweg - ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Ausgleich im Alltag.
Region: St. Josef Krankenhaus / U4 Hütteldorf
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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