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Infrastruktur:

Die Hütteldorfer Straße befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem westlich gelegenen Stadtteil Wiens. Die Hütteldorfer Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die den Gürtel mit den westlichen Außenbezirken verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Lage an der Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahnlinie 10, 46, 49: Die Linie 49 verläuft entlang der Hütteldorfer Straße und verbindet den Westbahnhof mit Hütteldorf. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
• U-Bahn-Linie U3: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Hütteldorfer Straße", die sich unterhalb der Breitenseer Straße zwischen Feilplatz und Reinlgasse befindet. Diese Station wurde 1998 eröffnet und ist mit Rolltreppen und Aufzügen ausgestattet, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht. 
• Bus: Die Buslinien 10A, 12A und N49 halten ebenfalls in der Nähe und ergänzen das Verkehrsangebot, insbesondere in den Abend- und Nachtstunden.
• S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie): Die Haltestelle "Wien Breitensee" liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die S45, die eine Verbindung zwischen Hütteldorf und Handelskai herstellt. Diese Linie ist besonders nützlich für Fahrten entlang des westlichen Stadtrands. 

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf 36kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• WG-geeignet
• Boden: Estrich
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Rollstuhlgerecht
• Barrierefrei

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 4

• Anzahl Etagen: 8
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Kabel/Sat TV
• Energiepass gültig bis: 2033-01-26
• Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2025