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Neubauprojekte

Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

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VERKAUFSSTART - 127 HEAVEN - Exklusives Wohnprojekt am Wilhelminenberg, Wohnungen zu kaufen in 1160 Wien

Name: VERKAUFSSTART - 127 HEAVEN - Exklusives Wohnprojekt am Wilhelminenberg, Wohnungen zu kaufen in 1160 Wien
SKU: 1555941342
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1555941342

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
11
Wohnfläche
32–114 m²
Preis
€ 235.000–1.150.000
Status
In Bau/Planung
Fertigstellung
2028 Fertigstellung

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 235.000Kaufpreis

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

KontaktMag. Jelena Pirker

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

127 HEAVEN, Wohnen am Wilhelminenberg

Fertigstellung 2028 - Jetzt kaufen !

Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten.

Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten.

Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung.

Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs.

Kaufpreise der Wohnungen ab EUR 235.000 für Eigennutzer.

Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden.

Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt EUR 35.000 für Eigennutzer und

EUR 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Endenergiebedarf: 44.10

Ausstattung

Nachhaltige Energieversorgung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat)
- Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten
- PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen

Ausstattungsdetails
- Beschattung durch elektrische Raffstores
- 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre
- Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß
- Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik
- Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen
- Handtuchheizkörper im Bad elektrisch
- Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta
- Einlagerungsräume im Untergeschoß
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Allgemeingarten
- Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis)
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Keller: vorhanden
Gäste-WC: 1

Preis - Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 35000.00 Eur

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Gartennutzung
Energiepass gültig bis: 2033-10-10
Verfügbar ab: 2028 Fertigstellung
Baujahr: 2027

Lage

Region: 1160 Ottakring
In begehrter Lage in Ottakring

Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus.

Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.

Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Öffentliche Anbindung
- Autobuslinien 46A und 46B
- Straßenbahnlinien 2, 10, 44
- Busverbindung zu U3 und S45
- Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring
- U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring

Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 1.93 km
Gymnasium 2.26 km
Hauptschule 1.78 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.34 km
Gaststätten 0.21 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.93 km
Autobahn 5.81 km
U Bahn 1.58 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 5.28 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,6

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.