WOLKE SIEBEN - Endlich ankommen!
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten17
- Wohnfläche47,91–135,73 m²
- Preis€ 459.000–1.749.000
- StatusIn Bau/Planung
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
WOLKE SIEBEN - Exklusive Eigentumswohnungen mit Fernblick am Schafberg
Mit WOLKE SIEBEN entsteht in begehrter Grünruhelage am Wiener Schafberg ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Wohnqualität vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück werden zwei freistehende Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Dachgeschossresidenzen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und eröffnen beeindruckende Ausblicke ins Grüne sowie über die Stadt.
Die Architektur überzeugt durch eine zeitlose Formensprache, elegante Klinkerfassaden und großflächige Fenster, die lichtdurchflutete Wohnräume schaffen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärausstattung, elektrische Außenbeschattung sowie moderne Sicherheits- und Smart-Home-Komponenten.
Auch Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, moderne Gebäudetechnik sowie die Vorbereitung für E-Mobilität leisten einen wichtigen Beitrag zu zukunftsorientiertem Wohnen.
Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen hauseigenen Fitnessraum, digitale Hausinformationssysteme, Paketboxen sowie Tiefgaragenstellplätze.
WOLKE SIEBEN steht für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens - mit viel Freiraum, hoher Wohnqualität und einem einzigartigen Ausblick.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,45/m² pro Monat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Smarthome System vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-11-13
- Energiepass HWB: 28.65 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Lage
Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung durch die Buslinie 42A und die Straßenbahnlinie 43 machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Wiener Innenstadt in komfortabler Reichweite.
Region: Schafbergwiese, Pötzleinsdorfer Schlosspark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <750m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1750m
Post <750m
Polizei <1750m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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