KINSKY LIVING | modernes Neubauprojekt
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche42,69–64,49 m²
- Preis€ 256.140–399.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.03.2025
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung - KINSKY LIVING
Mit KINSKY LIVING entsteht in der Kinskygasse 1, 1230 Wien ein exklusives Neubau-Erstbezugsprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und effiziente Grundrisse miteinander verbindet.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 24 Eigentumswohnungen in Größen von ca. 37 m² bis 65 m². Jede Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und helle, freundliche Räume. Balkone, Loggien oder großzügige Terrassenbieten zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Lebensraum ins Freie.
Für Mobilität und Komfort sorgen ein Personenaufzug, barrierefreie Zugänge sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Zusätzlich stehen Einlagerungsräume im Keller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt und zugleich eine individuelle Verbrauchssteuerung ermöglicht.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen, dennoch zentral angebundenen Wohngegend.
- Öffentlicher Verkehr: Bus- und Bahnstationen sowie die U-Bahn sind schnell erreichbar.
- Anbindung: Nähe zu Autobahnanschlüssen und Bahnhöfen für regionale & überregionale Erreichbarkeit.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders familienfreundlich.
- Grün & Erholung: Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Freizeit und Sport ein.
Highlights auf einen Blick
- 24 moderne Eigentumswohnungen (37-65 m²)
- Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Loggia oder Terrasse
- Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
- Einlagerungsräume für jede Wohnung
- Gasetagenheizung für individuelles Heizen
- Barrierefreie Erschließung & Personenaufzug
- Attraktive Lage in 1230 Wien mit perfekter Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-29
- Energiepass HWB: 41.14 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2025
Lage
Die Nachbarschaft überzeugt durch:
- Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
- Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.
Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze - alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.
Region: Liesing, Erlaa, Wienerberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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