LIVENTI
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten17
- Wohnfläche47,26–87,21 m²
- Preis€ 279.000–629.000
- StatusIn Bau/Planung
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
LIVENTI steht für ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.
Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente.
Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei.
Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität.
Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.
Das Projekt im Überblick
- 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien
- Zwei- bis Vierzimmer-Apartments
- Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche
- Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet)
Ausstattungshighlights
- Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Photovoltaikanlage & Fernwärme
- Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz
- Klimaaktiv GOLD-zertifiziert - nachhaltig & zukunftssicher
Visualisierungen von Handler Immobilien GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2024-09-11
- Energiepass HWB: 28.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
Lage
Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger in der Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist unkompliziert gegeben: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege bei Gesundheitsfragen.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen im Bezirk. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten und Grünräumen macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit suchen.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Balance aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität. Der 23. Bezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von Spaziergängen im Grünen über Sport- und Erholungsflächen bis hin zu beliebten Ausflugszielen in Liesing, Mauer und Umgebung. So entsteht ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch lebenswert ist: gut angebunden, bestens versorgt und dennoch angenehm entspannt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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