IKANO OFFICE PARK

Der IKANO OFFICE PARK ist eine hochwertiger, eigentümergeführter

Bu?rostandort im Süden von Wien.

Über Uns

 

Der erst kürzlich modernisierte und 1997 errichtete IKANO OFFICE PARK besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden sind.

Das Objekt am Rande des Industriezentrums Wien Süd bietet auf sieben Etagen 11.600 m² flexible Büroflächen sowie 340 Pkw-Stellplätze, davon 50 in der hauseigenen Tiefgarage.

Das moderne Bürohaus ist an der B17, A2 in unmittelbarer Nähe vom IZ NÖ Süd gelegen. Von der Autobahn kommend verfügt das IKANO über eine eigene Zufahrt.

 

Spezifikationen

 

Insgesamt drei Personenaufzüge (teilweise mit Paletten Eignung) erschließen die Büro-Stockwerke.

Vor dem Bürogebäude stehen 290 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es eine Tiefgarage mit ca. 50 Pkw-Stellplätzen.

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und haben teilweise Grünblick. In jedem Stockwerk ist die Raumaufteilung unterschiedlich, wobei eine Mischung aus Zellenbüros und Großraumbüros besteht.

Alle Büros verfügen über Raumkühlung und sind hauptsächlich mit Teppichbelag und/oder Linoleumbelag ausgestattet.

• Attraktive öffentlichen Bereiche
• Zentrales Kühl- und Heizungssystem
• Sozialräume
• Teilweise voll ausgestattete Küchenausstattung
• Barrierefreiheit
• Feuersicherheitssystem
• Rauch / Wärmemelder
• Schneeräumung

Auf Wunsch:

• Alarmanlage
• Modernes IT/Telekommunikationssystem
• Security

 

Lage

 

Das IKANO liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße.

Vor dem Haus befindet sich die Station “Griesfeld” der Badner Bahn.
Die Autobahn A2 ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das bekannte Industriegebiet IZ-NÖ Süd mit zahlreichen Unternehmen ist unmittelbar angrenzend.

 

Anfahrt

 

Für den Individualverkehr ist der IKANO OFFICE PARK über die am Objekt vorbeiführende B 17 sowie die nur 500 m entfernte Südautobahn A2 bestens erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Wiener Lokalbahn (Badner Bahn), deren Station „Griesfeld“ unmittelbar beim Objekt liegt.

 

Preise

 

Im Angebot stehen mehrere Büroräumlichkeiten (ab 70m²) mit Lagerflächen (ab 8m²):

 

Lager ab 6,00 €/m2 zzgl. BK und Ust.

Büros ab 10,00 €/m2 zzgl. BK und Ust.

Werbeflächen nach Vereinbarung

Dauerparkplätze sind auf dem großen Areal ausreichend vorhanden.

 

Sonstige Services

 

Getränkeautomaten

Hausinternes Catering

 

Kontakt Hausverwaltung

 

NTH Immobilienmanagement GmbH

Humboldtgasse 18 /14

A 1100 Wien

Tel: +43 1 4812021

Mail: office@hausverwaltung-hnidek.at

 

Kontakt Vermietung & Besichtigungen

 

Dr. Johann Sebastian Kann

Tel: +43/664/88 43 91 30

Mail: contact@ikano.immo

 

Impressum

 

IKANO OFFICE PARK

Triesterstraße 14

A 2351 Wiener Neudorf

 

Im Eigentum der

 

Andromeda-Exklusiv-Immobilien-GmbH

Schottenfeldgasse 75A/3

A 1070 Wien

Firmenbuchnummer:

FN 542783 k